ポレスター青葉シティプラザ

宮崎県宮崎市宮崎駅東三丁目
日豊本線 / 宮崎駅徒歩9分
2009年築 / 15階建 / 91戸 / RC造

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11階 / 103.11㎡の場合

相場

2,564

3,391

4,217

5,043

AI査定結果

推定相場価格

3,804万円

36.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

3,391万円〜4,217万円

32.9万円/㎡〜40.9万円/㎡

推定賃料

17.3万円

0.17万円/㎡

推定利回り

5.0%

最終更新日: 2026年3月1日

ポレスター青葉シティプラザ

4,180万円（40.5万円/㎡）/ 11階 / 103.11㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴19件の平均平米単価は37.31万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/01/26	4,180万円	40.5万円	11階	103.11㎡	3LDK	南
2025/12/04	4,350万円	42.2万円	15階	103.11㎡	3LDK	南
2025/11/12	3,480万円	34.6万円	10階	100.61㎡	2SLDK	南
2025/10/17	3,480万円	34.6万円	10階	100.61㎡	3LDK	南
2025/07/17	3,580万円	35.6万円	10階	100.61㎡	2SLDK	南
2025/05/17	3,480万円	34.6万円	9階	100.61㎡	3LDK	南
2025/05/12	3,680万円	36.6万円	10階	100.61㎡	2SLDK	南
2025/03/23	3,890万円	38.7万円	10階	100.61㎡	2SLDK	南
2025/02/22	3,480万円	34.6万円	5階	100.61㎡	4LDK	南
2025/01/29	3,690万円	36.7万円	15階	100.61㎡	3LDK	南
2024/07/27	3,580万円	35.6万円	9階	100.61㎡	3LDK	南
2024/06/05	3,798万円	37.7万円	12階	100.61㎡	3LDK	南
2024/03/15	3,790万円	37.7万円	15階	100.61㎡	3LDK	南
2024/03/11	4,000万円	39.8万円	15階	100.61㎡	3LDK	南
2024/02/04	3,480万円	34.6万円	6階	100.61㎡	2LDK+S	南
2023/12/28	3,900万円	38.8万円	15階	100.61㎡	3LDK	南
2023/12/19	3,790万円	37.7万円	15階	100.61㎡	4LDK	南
2023/11/26	3,900万円	38.8万円	15階	100.61㎡	4LDK	南
2023/08/24	4,000万円	39.8万円	15階	100.61㎡	4LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は34.78万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/01/26	ポレスター青葉シティプラザ宮崎市宮崎駅東三丁目	宮崎駅9分	4,180万円	40.5万円	103.11㎡	3LDK	11階 / 15階建	南	2009年	91戸	RC
2023/06/13	コアマンションルネス大橋宮崎市大橋三丁目	宮崎駅32分	2,900万円	31.7万円	91.38㎡	4LDK	13階 / 13階建	南	2009年	85戸	RC
2024/11/24	サーパス霧島一丁目宮崎市霧島一丁目	宮崎駅33分	3,300万円	38.9万円	84.73㎡	3LDK	6階 / 10階建	南	2011年	58戸	RC
2025/10/14	D’クラディア宮崎コートブルク宮崎市和知川原一丁目	宮崎駅27分	3,100万円	36.1万円	85.76㎡	4LDK	6階 / 10階建	南	2005年	91戸	RC
2025/07/07	サーパス附属小前宮崎市船塚一丁目	宮崎駅27分	3,280万円	37.8万円	86.86㎡	3LDK	2階 / 10階建	南東	2007年	55戸	RC
2025/10/14	サーパス船塚宮崎市船塚二丁目	宮崎駅26分	3,080万円	34.6万円	88.97㎡	3LDK	3階 / 9階建	南東	2006年	43戸	RC
2026/02/23	ヴァンデュールパレス神宮東宮崎市神宮東一丁目	宮崎神宮駅10分	3,490万円	41.7万円	83.71㎡	3LDK	15階 / 19階建	南	2010年	122戸	RC
2025/10/10	サーパス大橋平和台通宮崎市大橋一丁目	宮崎駅20分	2,480万円	31.1万円	79.81㎡	3LDK	6階 / 10階建	東	2006年	74戸	RC
2025/12/07	アルファステイツ江平小前宮崎市江平西一丁目	宮崎駅19分	2,660万円	31.5万円	84.33㎡	3LDK	8階 / 14階建	南	2012年	41戸	RC
2026/02/18	サーパス清水宮崎市清水二丁目	宮崎駅19分	3,180万円	36.6万円	86.93㎡	4LDK	4階 / 10階建	南東	2009年	59戸	RC
2024/09/15	エムシーコート橘通り宮崎市橘通西五丁目	宮崎駅15分	2,640万円	33.1万円	79.66㎡	4LDK	5階 / 15階建	南	2004年	42戸	SRC
2024/06/14	オーヴィジョン江平宮崎市江平東町	宮崎駅17分	3,380万円	40.3万円	83.91㎡	3LDK+S	10階 / 14階建	南	2014年	50戸	RC
2025/01/28	サーパス柳丸宮崎市柳丸町	宮崎駅15分	3,200万円	31.7万円	100.97㎡	4LDK	8階 / 8階建	南	2005年	51戸	RC
2025/10/09	ポレスター宮崎ザ・レジデンス宮崎市橘通東四丁目	宮崎駅12分	2,800万円	32.8万円	85.32㎡	3LDK	2階 / 15階建	東	2014年	125戸	RC
2025/12/01	アルファステイツ青葉北宮崎市下原町	宮崎駅11分	2,820万円	35.7万円	79.02㎡	3LDK	4階 / 10階建	南	2014年	68戸	RC
2026/01/28	ポレスターアーバンシティ広島宮崎市広島一丁目	宮崎駅6分	3,580万円	35.4万円	101.23㎡	4LDK	11階 / 15階建	南	2006年	117戸	RC
2026/02/03	サーパス宮崎駅前宮崎市高千穂通二丁目	宮崎駅4分	2,980万円	38.5万円	77.45㎡	3LDK	9階 / 15階建	南	2008年	126戸	SRC
2026/03/01	プレミスト宮崎アクアリゾート宮崎市橘通東一丁目	宮崎駅20分	3,300万円	41.8万円	78.86㎡	3LDK	7階 / 14階建	南	2009年	89戸	RC
2025/10/17	ポレスターリバービュー川原町宮崎市川原町	宮崎駅18分	3,150万円	31.5万円	100.02㎡	3LDK	2階 / 15階建	南	2006年	100戸	RC
2025/05/12	コアマンションリバーサイド橘公園通り宮崎市松山一丁目	宮崎駅18分	2,540万円	31.2万円	81.43㎡	4LDK	4階 / 15階建	南東	2009年	52戸	RC
2025/06/01	ポレスターブロードシティ南宮崎宮崎市大字恒久	南宮崎駅7分	3,090万円	30.8万円	100.39㎡	2S	2階 / 15階建	南	2006年	133戸	RC
2024/02/17	フローレンス橘公園グランドアーク宮崎市吾妻町	宮崎駅18分	2,580万円	30.5万円	84.65㎡	2SLDK	10階 / 15階建	南	2008年	69戸	RC
2026/03/01	コアマンション橘公園リバーステージ宮崎市吾妻町	宮崎駅18分	2,780万円	31.9万円	87.27㎡	3LDK	14階 / 15階建	南	2007年	66戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で17%下落、宮崎市では17%下落しています。

2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格

宮崎県

27.4万円/㎡

前年比-17.0%

宮崎市

27.4万円/㎡

前年比-17.0%

マンション概要

マンション名	ポレスター青葉シティプラザ
所在地	宮崎県宮崎市宮崎駅東三丁目
交通	日豊本線宮崎駅徒歩9分
築年月	2009年
階数	15階建
総戸数	91戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ポレスター青葉シティプラザ

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